广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。陈建华表示，广州房价还只是北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量，今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。（3月30日《南方都市报》）最近，国土部、住建部联合发文稳定楼市，很多地方又密集出台了新一轮救市政策，在普遍救市的背景下，陈建华市长力挺广州楼市也很正常。但是，由“广州房价只是京沪的一半”，得出广州房价还有上涨空间，这就值得商榷了。在笔者看来，由于每个城市“市情”不同，比如说，经济总量不一、人口数量不同、居民收入有差异，尤其是房屋供应与需求不同，城市之间房价并没有多少可比性，不能因为广州房价低于京沪，就认为还有上涨空间。虽然广州、深圳、北京、上海是公认的一线城市，也是四个楼市风向标城市，但不能因此就可以通过对比这些城市房价进而推断上涨空间，原因是，这四个城市房屋库存量不一样，居民消费投资意愿也不一样，判断一个城市房价是否会上涨，或者还有多少上涨空间，必须根据当地楼市具体情况具体判断。假如说从“广州房价只是京沪的一半”得出广州房价还有一半上涨空间，这个逻辑是成立的，那么，那些当地房价只相当于北京上海房价五分之一的城市，是不是还有五分之四的上涨空间？很显然，这个逻辑无法成立。在我看来，一市之长力挺当地楼市的实质是在力挺房价、攀比房价，这样的态度值得商榷。原因在于房价由市场决定，不适合行政干预。况且，包括广州在内的很多城市，在房价持续多年上涨之后，当前价格水平对很多居民来说并不算低。 我们还要意识到，攀比房价不利于楼市健康发展。因为这容易让楼市变成以“房价”为核心和导向，而忽略楼市其他要素，这样只会简单粗暴推动房价上涨。笔者以为，中国楼市发展应该以“供需平衡”与“居住权益”为核心和导向，而不能只强调房价。据悉，多方利好消息已经让广州楼市连日来呈现火爆局面。比如，广州增城一楼盘开卖一小时就售出九成；广州南沙区一楼盘开盘50分钟，就售出111套，销售率达74%。在这种市场火爆的情况下，市长是否还有必要公开力挺广州楼市和房价，值得商榷。广州的经济总量即将超过香港、新加坡，这的确有利于广州楼市向好，但也要考虑到，广州房屋库存、住房需求等现实情况。如果根据“广州房价只是京沪的一半”，简单推断广州房价还有一半上涨空间，未免有些草率，也不是一种理性的态度。